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房贷组合贷款公积金还完可以用公积金还商贷吗

腾空的草呢马
2021/4/6 16:48:12
房贷组合贷款公积金还完可以用公积金还商贷吗

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  • 律商财智

    2021/4/11 21:41:16

    房地产抵押合同签订之日起30日内,抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

    办理登记时,抵押当事人应提交下列文件:

    (l)主合同及抵押合同;

    (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

    (3)抵押登记申请书;

    (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

    (5)以预售的商品房作抵押的,须提交生效的商品房预售合同;

    (6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

    (7)可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告; (8)登记机关认为必要的其他文件。

    登记机关应对抵押申请进行审核,权属清楚、证明材料齐全的,应在登记受理之日起15日内作出是否准予登记的书面答复,并予以登记发证:

    (l)以依法取得房屋所有权的房地产抵押的,登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载,交由抵押人收执,同时向抵押人颁发《房屋他项权证》;

    (2)以预售商品房或在建工程抵押的,登记机关应在抵押合同上作记载,抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。

  • 微糖育儿

    2021/4/15 3:11:53

    如您在中国银行申请个人商业用房贷款,贷款期限需同时满足下列条件: (一)个人商业用房贷款期限最长为10年,若相关法律、法规、监管规定或国家政策有更严格规定的,则从其规定; (二)个人商业用房贷款期限不得超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限; (三)对个人二手商业用房,贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年(其中办公用房不得超过20年); (四)贷款期限与借款人年龄之和原则上不得超过65周岁,符合我行规定的中高端客户可延至70周岁。 因各地区存在一定差异,需要请您申请贷款时详询当地经办机构。

    如有疑问,请继续咨询中国银行在线客服,欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。

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