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没有评估的房产证能放款吗?

凯旋飞飞
2021/5/4 22:42:06
没有评估的房产证能放款吗?
最佳答案:

用房产贷款的话,都需要评估,

放款的额度是评估值的六到九成。

房屋抵押贷款流程如下:

1、提出申请

借款人向银行提出贷款申请,并按照要求准备贷款资料。

2、提交资料

向银行提交贷款资料,包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。

3、房屋评估

银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。

4、提交评估报告

评估公司将评估报告提交给银行。

5、签订贷款合同

若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求,双方则签订贷款合同。

6、银行审核

银行根据借款人提交的资料,及借款人本身的资质对其审核,其中会打核实电话进行审核。

7、银行下批贷函

审核通过后,银行将下批贷函,确认能够放款。

8、抵押登记

银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。

9、分行约额度

分行向总行申请额度。

10、银行放款

办完所有手续后,银行便可为借款人发放贷款。

贷款流程:

1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)

小渔爱看剧

2021/5/8 3:11:11

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